工程类别问题

发布时间：2025-07-11 人浏览

工程类别问题

案例：我司在济南有个剪力墙结构住宅项目，整体建筑面积8万多平方米，单体建筑面积小于1万平方米，高度60米以内，地下部分车库连接为一个整体，请问在造价鉴定中工程类别应按几类取费？

答复：

依据1、《山东省费用项目组成及计算规则》工程类别划分标准；

依据2、《山东省建筑工程计价依据动态调整汇编（2021年度）》三、山东省建筑工程计价依据解释(二)《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》有关问题、2工程类别划分的问题的解释“当地上群体建筑物与地下车库相连通时(学校、住宅尤其多见)，需查看其基础结构平面图,判断上部建筑物与车库之间有无完全断开(如沉降缝)。如果为一个整体，则合并其面积进行类别划分;如果有完全断开，以断开面为界将建筑物分为不同的单位工程分别进行类别划分。温度缝、伸缩缝、沉降后浇带等不作为完全断开的判断依据。”

结论：如本项目车库中无完全断开的变形缝，本工程应按一类取费。